房地产投资财商 Real Estate Investment

房地产投资第五准则: 从问题中寻找盈利

好地段和好状况的房产, 由于会吸引众多的买家, 因此往往价钱都会被抬高,而导致购入成本的提高, 以致于难以达到正向的现金流。因此在《房地产投资六准则》中的第五准则, 从问题中寻找盈利, 便是教导我们如何在好的地段中, 找出问题房屋, 然后用远比市价便宜的价格, 买下这些没人想要的房子, 再经过整修改造后, 成为可舒适居住的出租房屋, 从而达到以低成本购买可供出租用的好地段房屋。

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房地产投资第三准则 : 正向的现金流

房地产的正向现金流,就是说租金的收入扣除房贷、火险、维修与管理等费用的支出后,还能产生一定的盈余。如果租金收入低于这些成本,就是负现金流。若想在房地产投资中获得财务自由,就应专注于得到房产的正向现金流,而非期望从买卖差价中获利。

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房地产投资第二准则 : 用他人的钱为我们工作

《房地产投资六准则》中的第二准则, 便是教导我们如何借用别人的钱为我们工作。自己的钱是有限的, 而能向别人借的钱却是无限的。这里所说的别人, 可以是你的亲戚朋友, 但在房地产投资里, 最愿意借钱给我们的, 不是我们身边最亲的人, 而是银行, 只要你懂得如何让银行放心的把钱借给你。

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Facebook 自动发贴功能

试试我们PropertyDJ团队所开发的Facebook自动发贴工具。只需在我们的网站发一次贴, 系统就会持续的把您的贴发在我们所管理的Facebook群中

我们的群里都是些对房地产投资有兴趣的朋友, 他们都在等您发的贴, 等你介绍他们好的房地产项目。所以要发贴就发给对的人, 宣传才会有效果。

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《富爸爸穷爸爸》的房地产投资六个基本准则

我们帮大家总结了来自罗伯特.清崎的房地产投资六个基本准则。罗伯特.清崎,《富爸爸穷爸爸》系列书籍的主要作者,也是富爸爸公司合伙创始人,更是长期积极投资于房地产的资深专家,并已通过投资房地产而获得财务自由。这六个准则便是我们从他的房地产投资指南中所总结而来,并经过我们的团队亲身体验证实可行的准则。

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如何以数据分析思维来判断一个房地产投资项目的价值

很多人都会对你说,买房地产就是要看地点、地点还是地点。但是如果你不知道如何系统性的去分析每个所要投资的房地产项目,就算让你买到好地点的房地产,你也不会赚钱。

在你做出任何投资时,你都需对你所投资的项目做个系统性的分析,这样才能确保你所投资的项目是有利可图的,这当然也包括投资于房地产项目。那怎么样才能对你要投资的房地产项目做个系统性分析呢?

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你的房子是资产还是负债? 如何以资产达到财务自由

你的房子是资产还是负债? 畅销书《富爸爸穷爸爸》的作者 Robert Kiyosaki 是这么说的, “你的房子可能不是资产,而是负债”。什么意思?我买了房子,我拥有那间房子, 房子就是我的资产,不是吗?

要想财务自由,你就要学会如何分辨什么是资产和负债。现在依然有那么多人在为钱挣扎,就是因为错把负债当资产来买。

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